一般房屋渗水在保修期之内，是房屋的开发商来负责的。如果阳台漏水并且是在保修期内，但开发商不想要负责，那可以自己找人进行维修。但维修的费用可以让物业报给开发商进行补偿。但装修后的厨房、卫生间等地方，因为已经改变了形态，和交房时不同，就不是在维修范围里了。楼上的业主造成楼下阳台的漏水，则楼上业主负责。

阳台漏水的原因有哪些1、那有些家庭屋顶上会中一些植物，然而这些植物对房屋的防水材料也是有一定影响的。

2、其实房屋建造时间长久，没有做好保养和维护措施，一些房屋阳台顶楼的防水材料老化，导致房屋阳台顶漏水也是比较正常的原因。

3、一些建筑商为了省钱，偷工减料或者使用比较差的防水材料，这样的房屋也是漏水原因。

4、铝合金窗的防水密封层次不够，可能时间久了老化变硬出现了裂缝。铝合金窗结构腔内没有排水通道，在室内外风差作用下进入铝合金结构腔内的雨水没有排水系统及时排出，造成水压顺着墙体渗漏。

5、施工队问题：施工没有按照要求填充材料，也会造成后期的雨水渗漏。

家里阳台下雨漏水该怎么办1、我们要找到原有的防水层，因为防水层不会外露，在面层下部，必须要把面层先全部铲除，这样才能更好的找到原有的防水层。

2、要把原有的防水层铲除之后，找平，再把下面的保温层里的水进行排干，可以用排气孔做好排气措施，把保温层的水排干。

3、那如果要做防水层，那么必须做阻根防水层，阻根防水层有改性沥青卷材阻根防水层、还有高分子卷材阻根防水层。

4、窗缝是容易渗水的地方，因此防水处理要先剔除窗框和墙体之间的填充物和杂物，然后在缝隙中注入发泡堵漏剂，在窗框四周涂刷不少于30cm宽，0.2cm厚的防水涂料。

5、要确保地面有坡度，低的一边为排水口。同时要确保阳台和客厅至少有3cm的高度差。

6、要安装地漏，虽是一个小小的配件，但是它的好坏会影响排水的能力，暴雨时可以及时将水排走，不至于倒流室内。