优点：制冷效率和能源利用率较高，单位面积制冷成本低，空调环境的温度分布较为均匀，可通过控制风量、冷冻水量及盘管温度等多种方式调节，噪音较小，房间内无冷凝水滴漏的烦恼。

　　缺点:一次性投资较大，需要冷冻机组、冷却塔、空调控制末端，排布各种水管、风道、电力线路、控制电路，维护成本高需定期对机组进行维护，包括加制冷剂，清洗散热片，风管等，需要专业的暖通技术人员来维护运行。从开机到室内温度达到设定温度所需时间较长，因此一般大楼都会在上班时间之前便开启机组制冷。

　　分体空调

　　优点：成本低，安装方便，使用灵活，制冷速度快，维护成本低。

　　缺点：能源利用率低，影响室内装饰的整体效果，有冷凝水滴漏的可能，噪音较大，制冷环境里温度分布不均匀，制冷剂易泄漏，如采用氟利昂则还会破坏大气臭氧层。