装修报价被坑重灾区：容易遗漏的杂项收费及防水、水电改造等隐蔽施工项目。

特别说明：

文中价格主要以北京地区常见的「个人工长」报价为参考，与小装修公司相差不大，可能是大装修公司的一半。另：不同地区价格不同，仅供参考。

1 杂项收费装修中不起眼的一些杂项，有时候却需要一笔不小的花费。

装修杂项相关参考价格：

垃圾清运：一口价¥300-800（运到物业指定地点）

材料上楼：一口价¥300-800（步梯、电梯）

远程费：根据实际情况确认，需留意

成品保护费：每平¥8-20

豆石回填：每平¥100

轻体砖回填：每平¥100

陶粒回填：每平¥50元

轻体砖包立管：每米¥120-130

上图：包立管施工示意

上图：陶粒回填和建渣回填的区别

上图：豆石和陶粒

杂项收费注意事项：

关于垃圾清运和材料上楼，如果是步梯，还有一种报价是按楼层的，每层¥130-150。如果住6层，材料上楼加垃圾清运就得小2000块钱了。

其他还有装修物业押金（一般是业主负责，如施工损坏则由施工方赔偿）、装修期间水电费（一般是业主负责）、装修税金等，都是在前期容易遗漏的。

2 防 水房子漏水怎么办？

《民法通则》第83条规定：“不动产的相邻各方，应当……正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”

结论很清晰了，谁家漏谁家负责赔偿，所以一定要做好防水。

上图：漏水的房子

防水相关参考价格：

每平¥70-90（含材料、工钱）

防水注意事项：

① 留意报价的备注：防水涂刷高度和遍数

一般情况：淋浴区1.8m，墙面10-30cm，涂刷2遍以上，一遍横刷，一遍竖刷。

上图：防水涂刷高度示意

② 防水材料一般有哪些牌子？东方雨虹好仕途100（柔性)、东方雨虹吉仕途101、东方雨虹水立顿、西卡、韦伯、德高、汉高等。

③ 怎么才清楚防水是否涂刷到位？要通过「闭水试验」检验防水效果，就是在地面灌入水，大概2-3cm深，放置24-48小时（推荐48小时），到楼下邻居家查看屋顶是不是漏水。

上图：闭水试验

3 水电改造水电改造相关参考价格：

水电开槽：每米¥10-20

布电管：2.5方明线每米¥35-45

布电管：4方明线每米¥35-45

布电管：2.5方暗线每米¥45-55（含开槽）

布电管：4方暗线每米¥55-65（含开槽）

布水管：4分明管每米¥50-70

布水管：6分明管每米¥60-80

布水管：4分暗管每米¥60-90（含开槽）

布水管：6分暗管每米¥70-90（含开槽）

其他配件：

内丝弯头：10-15元/个

空开安装：20元/个

换装阀门：80-100元/个

水表移动：150-250元/个

预留水口：50元/个

86明装盒：10元/个

86暗装盒：10-15元/个

前置过滤器安装：150-300元/个

110/75排水主管改动：150-200元/米

50排水管改动：80-100元/米

水管地接：50-100元/处

地接堵帽：30元/个

明堵帽：10元/个

铁管套丝：50-100元/处

铁管拆除：80-200/套

镀锌铁管（金属管）：原价格上加10-15元左右

电箱：100元/个

安装电箱人工费（电箱空开业主提供）：200-300元/处

水电改造注意事项：

放个咱们装修群里的问题：

我一直想问强弱电怎么算钱的？比如合同上写40块钱一米，结算是管长*40，还是管长*40*线股数（火零地各算一股）？以前一直没问别人，是觉得被骗了，不好意思问

① 关于收费回答疑问：上面水电报价中每米多少钱都是包含了人工费、管子和管子里的电线（零线+火线+地线）。

正规大品牌2.5平方的BV电线、电管都是几块一米，零、火、地3股线加穿线管材料费10元/米以内，人工费20元/米以内，如果布暗管外开槽10-20元/米，全部加一起报价45-55元/米，都是有利润的。

要是每根电线都再算一遍，那就黑心到没边了！

② 关于明管和暗管

暗管（暗线）指的是在地面或墙面开槽后，把水管、电管放到槽里，再用水泥砂浆封好槽。

留意：开槽每米10-20元，包含了封槽的钱，有的再收一遍封槽的钱，是不合理的。

上图：暗管-墙地面开槽

上图：暗管-墙面开槽，明管-地面不开槽

墙面开横槽尽量不要超过30cm，避免影响墙体承重。

上图：墙面横槽过长

③ 关于电线

大家经常听到的1.5方电线，2.5方电线这种行话说法，电线一般按粗细分1.5mm²、2.5mm²、4mm²、6mm²，有时候把后面的单位简称为平方、方，或直接省掉。

上图：电线粗细示意

不同粗细的电线，对应不同的使用电器。

比如常规冰箱、电视等电器通常用2.5方电线就够了，电热水器、空调等建议用4方电线。

上图：电线承载功率相关示意

怎么计算功率呢？一般电器都有功率标识，然后看一下这一路电线会同时使用几个电器，相加得出最大功率。对照上表，基本就明确该用几方电线了。

电线常见品牌：朝阳昆仑、慧远、华远、金雕等。

④ 关于电管

大家是不是还经常听有人说16管、20管，其实就是以管径代称，指直径16mm和20mm的管子。

常规施工中，一根16管可以穿 2~3根2.5方的电线，既保证一路电线的零线、火线、地线3根线只用一根管子就可以，又能保证电线在管子里只占不超40%的面积，利于电线散热，同时便于抽拉，方便以后维修换线。

上图：穿了3根电线的电管

一般16管穿3根2.5平方电线，20管穿3根4平方电线。

电管常见品牌：华翌、联塑、伟星。

⑤ 关于水管

水管有镀锌管、铝塑复合管、PPR管等，一般报价中指的是PPR管，大家在看报价的时候要留意水管的材质、品牌，看有没有写清楚。

镀锌管，就是现在煤气和暖气用的那种铁管。只能走明管，易生锈，滋生细菌，早已被国家明文禁止用做水管了。

上图：镀锌管

铝塑复合管，是一种多层管材，内外层是塑料材质，中间层为金属铝材质，必须使用卡套式接头，时间长了易老化，存在漏水的风险。

上图：铝塑复合管

PPR管，家装中使用最普及的水管，综合性能突出。便宜，普通的PPR管在10元/米以内，耐温范围为-15°~95°左右，抗压性强，工作压力可达到2.0Mpa~2.5Mpa，许多品牌承诺可以用50年。

上图：PPR水管

我们常见到水管上标有「20*2.8」，「25*4.2」等，前面的20、25就是指管径，而后面的2.8、4.2则指水管的壁厚。一般管壁越厚，水管就越耐用。

最常用的是2.8mm壁厚的20管。

水管常见品牌：伟星、金牛、金德、天力、日丰、联塑、皮尔萨、美尔固等。

⑥ 关于水管配件

水管铺设需要配件来连接水管，改变水路方向、增加出水口等等。基本上90%以上的漏水都与接口处的配件有关，因此水管配件决不能马虎。

水管常见配件有：

上图：各种水管配件

⑦ 水路打压试验

水路改造完成后，应该做一下打压试验，检验水管是否存在漏水、降压的情况。

在国标GB 50242-2002中有关于管道打压的规定：“室内给水管道的水压实验必须符合设计要求，当设计未注明时，各种材质的给水管道系统试验压力均为工作压力的1.5倍，但不能小于0.6MPa”。

在实际操作中，通常会打压0.6-0.8MPa，也就是所谓的6个压~8个压。

时间方面，不同的水管测压时间也不太一样。金属和复合管在试验压力下观测10分钟，压力降不应大于0.02MPa；塑料管在试验压力下稳压1小时，压力降不得超过0.05MPa。

上图：水路打压试验

以上就是装修报价中杂项、隐蔽项目的参考价格、常见疑问及猫腻，如果您还有其他疑问，欢迎留言。