现场仔细勘查的屋面原做法为典型的正置式上人屋面做法，即“钢筋混凝土屋面板→水泥砂浆找平层→保温层→水泥砂浆找平层→防水层→细石混凝土保护层”。其中防水层采用的是4 mm SBS热熔卷材一道（为二级防水设计）。该屋面已使用多年，屋面细石混凝土保护层分仓缝嵌缝材料均已老化，立面外露卷材也已老化、翘边，一遇雨雪天气顶楼就出现多处渗漏点，给该楼层办公、生活等造成严重影响并存在重大安全隐患。

维修方案

根据现场勘查情况，技术人员提出如下维修方案：

1、清除立面上已空鼓、老化的原防水层，并把整个屋面清理干净；

2、清理屋面分仓缝老化密封材料，采用非固化橡化沥青防水涂料灌缝；

3、因屋面设施较多，且考虑到施工期间下面楼层仍需办公，故不宜剔除细石混凝土保护层和原防水层，为避免损坏设备、噪音干扰办公及居民日常生活，建议在原细石混凝土保护层上采用涂料、卷材结合使用的复合防水措施进行施工，充分发挥卷材和涂料各自的优势。卷材收头采用专用铝合金压条机械固定、耐候密封胶密封。

防水施工

采用涂卷复合防水层对屋面渗漏进行维修可按“基层清理、修补→细部附加层处理→大面根据卷材布幅弹线定位→加热涂料→刮涂非固化橡胶沥青防水涂料，随铺沥青卷材→封边收口→清理检查修正→淋、蓄水试验→验收→工程竣工”的步骤进行。具体施工要点如下。

1）清除原防水层，并处理基层

清除立面上已空鼓、老化的原防水层后，将基层的浮灰和浮浆清理干净，用水泥砂浆胶浆修补破损及积水部位基层、抹平孔洞、蜂窝麻面以及细微裂缝等缺陷；基层表面应坚实并充分干燥，不得有凹凸、松动、鼓包、起皮、裂缝、麻面等现象。变形缝和裂缝需要用水泥砂浆找平。然后大面涂刷基层专用处理剂。

2）前期密封处理

将所有原分仓缝清理干净，填入背衬棒材，并用非固化沥青涂料嵌填。然后进行基层处理剂施工，大面涂刷沥青基专用处理剂。

3）附加防水层施工

在阴阳角、管根、水落口、施工缝、变形缝、裂缝以及基础等细部均应选用涂料及卷材复合防水做附加防水层。即在所有平面与立面的交接转角处（包括管道、进排水口及其他突出物），若基层未做成斜角，使用水泥砂浆胶浆材料做成25 mm、45°的斜角或半径不小于5 cm的R角，然后在斜角位置上涂刷500 mm宽（从斜角中心线起，平面与立面各250 mm）、厚度为1.5 mm的涂膜层，加贴3 mm厚双面自粘沥青卷材附加层。

4）弹线定位

根据屋面构造，由低到高铺设，按卷材铺贴顺序及卷材有效幅宽，间隔2~3毡弹线（控制线）定位，以确保防水层外观整齐美观。

5）复合防水层施工

①采用专用加热棒对非固化沥青涂料进行加热，加热温度需控制在120~140℃（视涂料已全部液化无团装时即停止继续加热）。

②根据起始毡卷材布幅刮涂非固化橡胶沥青防水涂料，起始幅略宽于卷材两边各200 mm左右，涂料刮涂时宜随刮随检查，不得有漏涂、露底或与基层不粘接等现象，如有需要即时处理，刮板操作需熟练，先试刮并检查涂膜厚度是否达到1.5 mm要求，揭开1 m左右卷材自粘面隔离膜后，按定位控制线，随铺沥青卷材，边均匀推滚卷材边撕去自粘面隔离膜（严禁带膜铺粘），卷材完全展开后，用压辊（或长柄刷）自起始边起向另一边顺序碾压卷材以排除内部气体，使卷材与涂料层紧密粘接，不得有空鼓、褶皱、翘边等现象。后刮涂非固化橡胶沥青防水涂料（已铺好的卷材，在下一毡搭接部位需刮涂1.5 mm厚非固化沥青涂料，以确保卷材搭接粘接牢固可靠，待铺装侧略宽于卷材边200 mm左右）。

③按顺序依次刮涂铺装。

④封边收口。立面收口采用铝合金专用压条机械固定，固定间距不大于250 mm，迎水侧用耐候密封胶密封。

⑤清理、自检修正，进行24 h闭水试验。

注意事项

1）非固化沥青防水涂料要注意防火安全。

2）工人在操作过程中应穿戴防烫手套。

3）加热区域应远离可燃物并配备适量的干粉灭火器。

4）关注空气温度、湿度，当基面湿度超过9%时，不利于涂料与基层的粘接。

5）涂料批括的范围应合理控制，确保与卷材同步，不易依次刮涂过宽，防止踩踏粘脚，导致行走时污染其他地面。

来源|网络