90年代及以前建的房子到了现在都差不多要重新装修了，老房和新房的装修还是有一些差别的。尤其是厨房、卫生间这些区域，更是要多注意，才能减少日后的装修遗憾。下面就以业主潘先生家为例，看看厨卫翻新都要注意哪几点。

潘先生家厨卫原貌

厨房翻新前 油腻腻的台面和地面，不整改一下真是连碰都不想碰一下这些地方。

浴室翻新前 非常老式的立柱台盆，下方和浴缸一样，都有使用很久的水渍印记。

卫生间翻新前 水管就这样暴露在外面，马桶型号很小，整个卫浴间感觉很狭小阴暗。

改结构需注意的3点

小房改大 注意承重

一般老房子的厨房都比较狭窄。可以把厨房与门厅之间的隔断墙打掉，做成半开放式的厨房。但千万别错拆了承重墙。如果怕油烟进入相距不远的卧室，可以在卧室与门厅之间用移门来阻挡。

燃气管道 最好别移

厨房的改建尤其要注意燃气表和燃气管道的改动。一般来说，燃气表和燃气管道是不允许移动的。做设计也要考虑到这一点。如果觉得它的位置太显眼、太难看，可以在进行橱柜设计时，把它遮挡起来。

阳台封闭 别忘通风

在改造北阳台时，有些家庭会把它做成封闭式的，改成厨房。这样做的确是增加使用面积的一种做法，但同时一定要注意通风管道的重建。否则，会让厨房的油烟污染到整个居室。

改电路需注意的3点

电路混乱 应该重设

原有的电路设计很多都有乱布线的问题，甚至是明线电路，所以应该重新设计电路。点对点的距离越近越好，需要在墙上穿孔的就穿孔，不要绕着过去。电路如果有三个以上的弯，中间要加接线盒。

电线老化 换标准线

老房如果用的是铝线，一定要拆掉，换成国家标准的2.5mm铜线。空调等大功率电器，或是家电数目多，则应用4mm的铜线。在埋线时线管一定要使用PVC绝缘管。

开关插座 适当增加

老房厨卫内的开关插座的数量一般都不够。尤其是厨房改建后，肯定会有很多电器。事先要规划好，好在附近预留好开关和插座的位置。一般开关应距离地面1.4米，插座应距离地面0.3米。

改水路需注意的3点

老化水路 全部更换

老房原有的水路可能已经生锈、老化，在翻新前，一定要仔细检查。不合理的管路要在翻新中重新设计。原有的水管多是镀锌管，要更换成现在常用的PPR水管。

重视防水 严格验收

老房的厨房、卫生间翻新，防水更应重视。尤其是上下水管道与地面的接缝和墙地面的夹角更是重点部位。做好后要严格验收，把下水道堵住，灌入20cm高的水，24小时后看墙地面是否漏水。

老房蹲便 可改座厕

老楼排污管大部分是按蹲便设计的，管口与墙之间的距离大概有600mm左右。但一般的座厕的坑距也就是300mm、400mm，所以要买蹲改厕专用的座厕。也可使用移位器，但移位器对于下水都有一定影响。

其它需注意的3点

墙面天花 铲净再刷

老房厨卫的墙面、天花破损都比较严重。应把原有的墙面漆全部铲掉再刷新漆，否则容易起层脱落。如果墙面有裂纹，先用水泥砂浆进行修补。修补后刷一道底漆，然后再重新饰面，能让漆层更牢固。

改换新窗 以保安全

老房的窗子或是木制的，或是铁制的。因为用得时间过久，已经不够牢固了，可能会成为一个安全隐患。可以换上铝合金的或塑钢的，除了安全外，还能更好地密封、隔音、隔热。

房型较小 实用为主

老房厨卫面积都不大，进行配置主要看实用性。橱柜可以选颜色淡一些的，看起来空间更大。洁具也要尽量选择小巧的。潘先生家在这方面的对策是选了一款能放在卫生间里的热水器，节省空间。

潘先生家厨卫现状

厨房翻新后 漂亮的整体橱柜，搭配干净的台面，感觉瞬间进入了现代社会有木有？！

浴室翻新后 柜式台盆下方多了很多储物空间，原本脏兮兮的浴缸换成更干净易清理的淋浴间。

卫生间翻新后 乱七八糟的水管被封了起来，马桶也换了新的缓冲静音款式，看不出当时的狭小阴暗了吧！

编辑留言

潘先生家的厨房面积约有4㎡，卫生间和浴室是分开的两个小间，面积加在一起有3.4㎡。在这次翻新中，总共花费预算大概是14000元。其实，大家大可以像潘先生一样，将家里的局部稍微翻新一下，就可以得到另一种新生活。想让自己的生活尤其是居住条件得到改善，并不一定非得伤筋动骨地买套新房不可。