据质监站统计，防水不合格，渗漏的投诉占到业主对房屋质量投诉的70%，为此小编专门对屋面的防水做法进行了总结，有问题有整改，大家可以对照学习。

屋面工程主要问题

找平层起砂、起皮、开裂

屋面卷材开裂

屋面渗漏

找坡不准，排水不畅

卷材施工后破损

卷材施工后起鼓

女儿墙渗漏

1、找平层起砂、起皮、开裂

原因分析

1.水泥砂浆找平层的配合比及拌制不符合设计要求。

2. 水泥砂浆摊铺前基层处理不完善。

3.水泥砂浆摊铺和压实时施工不完善。

4.施工后未及时养护。

防治措施

1.水泥砂浆找平层的配合比应符合设计要求，采用 1：3的水泥砂浆体积配合比，水灰比应小于 0.55。

2.水泥砂浆应用机械搅拌，严格控制水灰比，搅拌时间不应少于 1.5mm，随拌随用。

3.水泥砂浆摊铺前，基层应清扫干净，用水充分湿润；摊铺时，应用水泥净浆涂刷并及时铺设水泥砂浆。

4.水泥砂浆摊铺和压实时，应用靠尺刮平，木抹子搓压，并在初凝收水前用铁抹子分两次压实和收光。

5.施工后，应及时用塑料薄膜或草帘覆盖浇水养护，使其表面保持湿润，养护时间不少于 7d。

1.水泥砂浆找平层的配合比应符合设计要求，采用 1：3的水泥砂浆体积配合比，水灰比应小于 0.55。

2.水泥砂浆应用机械搅拌，严格控制水灰比，搅拌时间不应少于 1.5mm，随拌随用。

3.水泥砂浆摊铺前，基层应清扫干净，用水充分湿润；摊铺时，应用水泥净浆涂刷并及时铺设水泥砂浆。

4.水泥砂浆摊铺和压实时，应用靠尺刮平，木抹子搓压，并在初凝收水前用铁抹子分两次压实和收光。

5.施工后，应及时用塑料薄膜或草帘覆盖浇水养护，使其表面保持湿润，养护时间不少于 7d。

1.水泥砂浆找平层的配合比应符合设计要求，采用 1：3的水泥砂浆体积配合比，水灰比应小于 0.55。

2.水泥砂浆应用机械搅拌，严格控制水灰比，搅拌时间不应少于 1.5mm，随拌随用。

3.水泥砂浆摊铺前，基层应清扫干净，用水充分湿润；摊铺时，应用水泥净浆涂刷并及时铺设水泥砂浆。

4.水泥砂浆摊铺和压实时，应用靠尺刮平，木抹子搓压，并在初凝收水前用铁抹子分两次压实和收光。

5.施工后，应及时用塑料薄膜或草帘覆盖浇水养护，使其表面保持湿润，养护时间不少于 7d。

找平层起砂严重

规范施工

2、屋面卷材开裂

原因分析

1.设计构造考虑不周；

2.卷材材性差；

3.施工工艺差；

4.保温层屋面采用水泥砂浆找平层时，基层刚度不够；

5.成品保护差。

防治措施

1.改进设计构造；

2.使用合格的卷材；

3.改进卷材铺粘工艺；

4. 在保温层上推荐使用砼或钢筋砼找平层；

5.加强成品保护的意识。

3、屋面渗漏

原因分析

1.保温层厚度不够，找平层水泥砂浆配比不准确，强度不足找平层压光不实，养护不好，面层酥松、起砂、起皮等。

2.找平层不做界格，不留通气道、通气口。

3.屋面坡度小特别是女儿墙根部、天沟和泄水口处。

4.突出屋面的烟囱、管道、上人孔、变形缝、高低跨处、女儿墙根部弧度不好，泛水高度不够，防水卷材封口不好。

5.部分工程女儿墙、高低跨处仍采用留挑檐泛水老做法。

6.屋面防水层厚度不够。

防治措施

1.所用原材料应符合国家规定标准和施工规范要求。

2.保温层厚度必须符合设计要求，若设计无要求时，保温层最薄处（女儿墙部位、泄水口部位）不能小于100mm，应用预制水泥珍珠岩块，不允许用现场珍珠岩的做法。

3.找平层水泥砂浆要严格控制水泥用量，水泥与砂的比例不能大于1︰3,找平层要适时压实、压光，并及时养护，养护时要有保湿措施，抹找平层时要留置分格缝，缝宽为20mm，分格缝间做排气道时宜为30-40mm，排气道间距为6m纵横设置，相互连通，并于大气连通的排气管相通，排气管设在排气道纵横交叉处，排气管应用D75mm的金属管制作，上部有防水帽，铺贴防水层时，排气道应做附加层。

4.抹找平层时必须严格控制排水坡向和坡度，坡度应不小于2%，泄水口处要明显低于大面。

5.突出屋面的上人孔、烟囱、管道、变形缝、高低跨，女儿墙根部必须做好凹面弧，不得出现直角。泛水高度不得小于250mm，防水材料要埋入凹槽内固定密封，墙体为砼时，收头可用金属压条钉压牢固，凹槽抹灰时，要预先抹1-2次厚与女儿墙立面抹灰一次成活，抹到凹槽下平，不得先抹女儿墙灰，再抹堵凹槽灰，以免形成水平裂缝。突出层面的管根部位防水材料高度不宜小于250mm，封口处要用金属箍固定，变形缝包括伸缩缝、沉降缝和抗震缝，三者做法基本相同，装饰前要认真清理变形缝内的杂物，清理感觉后，变形缝内宜填充泡沫塑料或沥青麻丝，并用防水材料封盖，顶部加扣混凝土盖板或金属盖板，金属盖板加工时咬口，并充分考虑变形缝的大小留置变形补偿。

6.根据规范规定泛水今后，不宜采用外挑6cm的老做法，上人屋面或刚性防水屋面，施工时与山墙、女儿墙以及突出屋面结构交接处，留置缝隙并做柔性密封处理。

7.防水卷材的粘结材料，每层厚度不小于1mm面层厚度不小于2mm。

8.工程竣工前屋面必须做24小时蓄水实验，观察有无渗漏，检查结果应甲、乙双方积水负责人签字盖章（及监理人员）列入竣工资料存档。

4、钢筋保护层垫块不合格

原因分析

1）屋面排水坡度不合要求；

2）天沟、檐沟内的排水坡度不合格；

3）水落管内径小，屋面垃圾、落叶等杂物未清理

防治措施

1）在设计中正确处理分水排水和防水之间的关系；

2）屋面及排水沟内的坡度要符合标准要求；

3）屋面找平层施工时严格按设计坡度拉线，并在相应位置上设基准点（冲筋）；

4）及时清扫屋面的垃圾落叶等

排水不畅

水落口坡度

5、卷材施工后破损

原因分析

1）基层清扫不干净；

2）施工人员穿带钉的鞋子操作；

3）直接在卷材上砌筑砖墩或砖地垄墙；

4）直接倾倒砂浆、砼等

防治措施

1）卷材防水层施工前应进行多次清扫；

2）施工人员必须穿软底鞋操作；

3）运输材料的小车要用柔软的橡胶或麻布包裹；

4）砌筑砖墩等时，墩下要加垫一方块卷材，并要均匀的铺砖砌筑，施工材料要轻拿轻放，以防止对防水卷材的破坏

卷材破坏

卷材破坏

6、卷材施工后起鼓原因分析

在卷材防水层中粘结不实的部位，窝有水分和气体，当其受到太阳照射或人工热源影响体积膨胀，造成鼓泡。

防治措施

1）找平层要平整.干净.干燥基层处理剂涂刷均匀；

2）原材料要避免水分的侵入；

3）施工前，将卷材表面清刷干净；

4）不得在雨天、大雾、大风或风沙天施工，防止基层受潮。

7、女儿墙渗漏

原因分析

1）屋面结构层与女儿墙之间未留空隙；

2）地基不均匀沉降；

3）设计不周，施工质量差

4）水泥砂浆抹面温差干缩裂缝

防治措施

1）对于不良地基，应进行加固处理：

2）减少约束影响；

3）改进细部构造的防水处理

4）重要的建筑物应采用钢筋混凝土女儿墙。

5）在不同的地区应采取不同的施工措施。

女儿墙处防水收头