一、屋面雨水口收口不规范，找坡错误、导致渗漏

1、原因分析:

A、留置错误：

1）、雨水洞口位置留设时，找坡错误或未考虑保温层厚度，导致雨水口标高存在差异。

B、施工错误：

1）、雨水口采用后置安装时，雨水口与结构板部位缝隙填塞不严密，雨水口固定不牢固。

2）、防水施工时，防水材料未完全压入雨水口内侧。

3）、雨水口周边的嵌缝油膏填塞前，灰渣清理不干净，导致油膏封闭不密实。

2、应对措施：

A、技术措施：

1）、屋面结构施工前，应组织总包单位进行全面细致的屋面二次设计，内容包括：充分落实各类构件的位置及标高，包括：烟风道、排气管、设备基础、女儿墙、电梯机房、屋面出入口以及雨水管口等。

2）、绘制详细的屋面找坡平面及断面图纸，确保雨水口位于最低位置，且屋面找坡正确。

B、验收重点：

1）、防水施工前，必须落实雨水口处缝隙封堵及干燥情况。

2）、防水施工时，防水材料必须压入雨水口；防水附加层应从雨水口水平延展不少250mm.

3）、屋面各构造层施工时，应做好成保措施，避免雨水口堵塞。

C、管理措施：

1）、屋面结构施工前，必须组织总包的进行屋面工程的二次设计及评审工作。

D、屋面雨水口推荐节点做法

直排式雨水口节点

侧排式雨水口节点

二、出屋面烟风道构造选择错误、细节处理不当，易导致渗漏

1、原因分析：

1）、出屋面烟风道采用砌筑方式，砌体整体性相对较差，施工处理不当，易产生渗水通道。

2）、下部烟风道与楼板之间竖向缝隙封堵不严，雨水潲入后，渗漏至厨卫间顶板处。

3）、风帽处檐口过小，导致潲雨渗漏。

4）、未考虑保温及找坡因素，出屋面烟道高位不足，屋面防水上返高度不足。

2、应对措施：

A、技术措施

1）、出屋面烟风道应采用砼材料，同屋面板结构一次性浇筑。

2）、下层成品烟道与屋面板连接部位灌封支模时，避免使用吊模方式，应从下层顶撑支模。

3）、平屋面项目，宜选择金属成品烟道。

4）、出屋面烟道高度设置，应考虑的保温及找坡层的影响

三、屋面管根部位处理不规范、导致渗漏

1、原因分析：

1）、屋面面板结构施工阶段，未及时预留排气管金属套管或预留存在位置偏差，造成后期重新剔凿，二次预留封堵时产生裂缝。

2）、套管与排水管间隙，未采用弹性材料填塞，尤其是硬质砂浆填塞后，易产生裂缝，导致渗漏。

2、应对措施：

A、验收重点：

1）、屋面板砼浇筑前，应专项核查排水套管的预留位置。

2）、排水金属套管应设置止水翼环预留，且高出屋面面300mm以上，同屋面结构同时浇筑

出屋面做法

四、屋面防水收口错误，开裂后产生渗漏

1、原因分析：

1）、墙体未预留防水压槽。

2）、墙体预留防水压槽高度或墙体本身高度，未考虑找坡或保温厚度，导致防水材料上返高度不足。

3）、防水上口施工后，后续工序衔接不紧密，成保措施缺失，造成收口部位人为破坏或开裂。

2、应对措施：

A、技术措施：

1）、屋面结构施工之前，考虑保温层及找坡因素，核准女儿墙、烟风道、出屋面入口竖向高度，满足防水上返高度；核准防水压槽节点做法。

2）、墙体结构施工，模板支设时，以屋面完成面（含找坡）为基准，检查压槽预留高度。

3）、出屋面洞口处，应随屋面板浇筑砼反坎，其高度应满足防水上返高度要求，视内外高差情况设置踏步。

B、验收重点：

1）、防水上返高度。

2）、台阶处等平面部位防水施工后的成保措施。

3、屋面防水收口节点

五、坡屋面檐口与屋面交接部位易发生渗漏

1、原因分析：

1）、成品檐沟与檐口结构存在缝隙，当雨水管堵塞时，易从此处溢水渗漏。

2）、瓦头伸入檐沟的尺寸不足，导致雨水从瓦头及檐沟间缝隙渗漏

3）、屋面防水伸入檐口处部分，因施工扰动等因素，易发生开裂现象。

4）、成品檐沟的搭接与坡度相反，导致檐沟交接部门产生渗漏。

2、应对措施：

A、技术措施

1）、如条件具备、低密项目应尽可能不做或局部做有组织排水。

2）、坡屋面瓦边缘通过檐沟排水，可选择砼檐沟。

3）、瓦头探入檐沟尺寸宜为50mm~70mm；

4）、屋面板防水宜选用自粘型卷材，并探入檐沟内侧，连接部位应加附加层；

5）、屋面板与成品檐沟连接部位使用沥青油膏嵌缝。

6）、成品檐沟不易设置过长。

7）、成品檐沟外侧高于内侧时，应在外侧设置排水孔。

B、验收重点：

1）、檐沟安装完成后，及时进行淋水实验。

六、坡屋面老虎窗底部收口不严密，导致渗漏

1、原因分析：

1）、窗下部砼反坎预留尺寸不足，未考虑保温层厚度，导致防水卷材上返高度不足、防水无法收口、屋面面层标高超窗下口等多种渗漏隐患。

2）、窗框底部塞缝处理存在缺陷。

2、应对措施：

A、技术措施：

1）、结构施工前，图审阶段，重点关注老虎窗下口反坎高度与屋面各层构造做法之间的尺寸关系，确保防水上返高度符合要求。

B、验收重点：

1）、老虎窗下口防水上返高度应大于250mm.

2）、加窗框底部应采用干硬性砂浆密实填塞

C、管理措施

1）、屋面瓦铺设完毕、防护脚手架拆除之前，必须进行淋水实验。

D、节点做法

老虎窗下口节点做法