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房屋外墙漏水是否让你觉得很难开始，房屋外墙漏水由于其独特性和高空作业等因素，真的让人头疼，接下来小介绍房屋外墙漏水的原因和处理方法。

1、房屋外墙渗水原因：

1、设计因素

防水处理是房屋建筑工程中一项重要的质量工程。实践中，根据防水材料性能与中国南北气候的差异，房屋的防水设计具有一定的复杂性。一旦工程防水设计出现问题，就会导致房屋建筑外墙渗漏。

2、材料因素

现代住宅建筑施工中使用的各种新型建筑材料基本具有孔隙率大、吸水性强、抗渗性差的特点。因此，在砌墙过程中，垂直接缝的水泥砂浆一般难以达到饱满、挤压、压实的效果。墙体与钢筋混凝土柱梁、窗框与墙体的连接位置往往因材料功能不同而产生缝隙，导致墙体渗漏。

3、施工因素

从施工方面看，由于施工技术和施工技术造成的外墙渗漏问题相对较多：

①施工过程中，外墙砖与基础砂浆粘结不足，造成空鼓损坏，装饰砖填缝不够密实，砂眼或缝隙问题，造成墙体渗水；

②框架结构外墙柱与切割连接位置未埋设拉结筋，拉结筋设置不牢固，或拉结筋间隔、长度、数量不符合标准要求。当温度膨胀系数差异较大时，会导致连接位置开裂和漏水

③在房屋建筑墙体施工过程中，找平层和抹灰层的砂浆未按标准设计配备，导致砂浆强度发生变化，基于干收缩开裂问题造成墙体渗漏。

二、房屋外墙漏水处理方法：

1、首先，在找到外墙漏水的原因后，我们可以采取一定的措施。对于这种外墙漏水现象，主要是修复外墙砂浆层、表面裂缝、空鼓层、渗水微孔，恢复水泥砂浆层的防水保护功能。

2、在外墙漏水中，如果间隙较窄，可以选择聚氨酯防水涂料等进行涂装间隙，在涂装过程中其厚度应控制在1－在1.5mm之间，间隙的宽度取决于是否可以填充无机防水堵漏材料。如果可以填充，则属于较宽的间隙，如果不能，则属于较窄的间隙。

3、如果墙面表面间隙较宽，则需要先洒水浸泡间隙，然后选择无机防水堵漏材料填充间隙。施工操作步骤为凿除水泥砂浆层的空鼓部分，然后用聚合物水泥砂浆修复平整。聚合物和水泥砂浆应分层抹灰，薄厚度以平整墙面为基准。

4、如果由于施工处理不当，外墙设施设备没有及时拆除，这个原因也会使墙体产生涉水通道，所以施工结束后，只要附着在墙上的设施设备就会被拆除。

5、剪力结构墙渗水可能是由于固定模板上使用穿螺栓，墙体面积过大，穿螺栓数量过多，施工过程中也需要考虑这个原因。