摘要：房屋常见问题有哪些？每一样商品，都有它的保修期和寿命，房子虽然70年产权，但是过不了几年十几年就会出现各种各样的问题，而且日常生活中的一些小问题也需要自己去处理、保养。很多业主朋友都会问的一些房屋问题就是保养、翻新、改造、外墙清洗、除味、清洁等等。下面就和小编一起来看看房屋日常维修与保养吧，房子住的再久也不再怕残旧了！

房屋保养

地面保养：①地板要用拧干的纯棉拖把擦拭并按时打地板蜡；②瓷砖顽固污渍用去污膏；③地毯要注意避光防尘；④日常通风排湿。

墙面清洁养护：①涂料墙面要打磨重新涂刷；②壁纸墙面用湿毛巾擦拭；③壁布墙面用吸尘器；④硅藻泥墙面用细砂纸；⑤木质墙面用拧干的湿抹布；⑥软包墙面用湿纸巾。

吊顶清洁保养：①集成吊顶用洗洁精；②铝扣板用去渍剂；③木质吊顶用木材专用清洁剂；④石膏板用清洗剂稀释水溶液；⑤PVC板用酒精或牙膏。

厨柜清洁：maigoo小编提醒清洁柜面要用专用清洁剂，台面要用百洁布或者软毛巾。

吊柜清洁：①门板用专用清洁剂；②油污用中性清洁剂；③注意保养，不放重物。【详细>>】

旧房翻新

地面翻新：注意地面找平和避开电线。

墙面翻新：先清理后翻新，补修要全面，面漆要涂均匀，翻新后记得通风。

吊顶翻新：考虑安全，注意室内光源，颜色和款式要和地面呼应。

橱柜翻新：重新打磨、找平，刷漆后再加清漆，涂刷时记得保护周围家具。

吊柜翻新：灰尘不能用湿布擦，打磨到位不留死角，拆封时注意结构。【详细>>】

【老旧门窗翻新>>】

空间改造

大空间改造：客厅以功能性为主，厨房餐厅连通，卫生间采用一体化设计，卧室设置衣帽间。

小空间改造：客厅改书房，卧室摆放开放式收纳架，餐厅厨房一体，设置卡座餐厅。

空间改造流程：MaiGoo装修编辑提醒拆墙要谨慎，不能影响采光和通风，以实用功能性为主。

空间改造技巧：客厅改餐厅、卧室改衣帽间、玄关收纳、儿童游戏房等等。

水、电路改造施工：注意防水，材料要选好，把握线路走向。【详细>>】

外墙清洗

收费标准：新墙面2元/㎡，旧墙面3元/㎡

清洗方式：高处吊板、吊篮、高空蜘蛛车、轨道擦窗机、室内双面擦等。

注意事项：注意设备安全，选好天气和时间。【详细>>】

房屋防水补漏  

地面防水：购买防水率低的地板，选择好的防滑防水地垫，漏水时要更换或维修水管。

墙面渗水：购买防水涂料，及时更换水管或修补，联系物业。

屋顶防水：选择好的防水涂料，施工后记得检查、清理、验收。

吊顶漏水：联系楼上住户解决，通知物业进行维修。

管道疏通

堵塞原因：慢性堵塞、异物掉入造成的堵塞等因素。

下水道疏通：购买管道疏通器或者水道疏通剂；利用水压疏通法；利用洗衣粉加热水。

马桶疏通：MAIGOO网编提醒用拖把疏通、烧碱疏通、管道疏通剂、皮搋子疏通即可。

地漏疏通：苏打水疏通、圆木疏通、火碱疏通、疏通剂疏通、打气筒疏通等。

房屋除味

除霉味：放置空气净化器，或者放置香氛、茶叶去味，利用干燥剂、活性炭等除潮去湿。

除油烟味：通风换气，随时清洁和打扫，用食醋去除油垢等。

除油漆味：购买祛味清洁剂，还可以用果皮、活性炭、绿色植物除味。

除花肥臭味：用米醋、橘皮或白酒混合肥料发酵。

除卫生间臭味：摆放活性炭或者绿色植物，也可以点燃一支火柴燃尽后迅速丢进马桶等。

房屋清洁

厨卫清洁：有油渍的电器用清洁剂擦拭；冰箱用柠檬片除异味；卫生间瓷砖、玻璃用去污膏或清洁剂；陶瓷要用白醋擦拭。

房间清洁：地面用吸尘器清洁，定期清洗床上用品，常通风换气，调节室内空气湿度。

家具清洁：不同家具要用不同的方法，真皮和实木家具要用专用保养蜡，布艺家具定期吸尘；藤椅要保证不变形。

电器清洁：空调、风扇要拆开来清洗过滤网、扇叶；饮水机和洗衣机要加消毒液；冰箱注意去味；热水器管记得去除水垢。