一、房屋修缮工程是什么？

修缮工程是指在一切竣工交付使用的建筑物、构筑物上进行土建、项目更新改造、设备保养、维修、更换、装饰、装修、加固等施工作业，以恢复、改善使用功能，延长房屋使用年限的工程。

修缮一般是用在市政单位对本地名人故居、寺院道观、名胜古迹、风景胜地的建筑上面，其他的都只是修复或者是翻新。在原有建筑风格以及历史年代的基础上，进行还原性、修补性的装修，具体的装修要求是由相关部门下达，并且需要一定资质的工程单位受理，且修缮难度难于一般的建筑装修。

另外修缮工程、改建工程及改造工程的区别

1、修缮工程--对破损、破旧的修复。

2、改建工程---原建筑主体结构基本无法继续使用，需（全部或部分）拆除后重建

3、改造工程---不改变原建筑主体结构，只是对一些破损的门窗、屋面、内外装饰已经水电设施等方面改造。

二、建筑修缮工程和装修工程的区别

修缮工程一般是局部小面积修复、时间短、所需人员少、耗材少、费用较低。

装修工程是装修面积一般较大、时间周期长、所需人员较多、耗材较多、费用较高。

修缮工程和装修工程的区别具体表现在：

1、定义不同：

修缮是楼房中存在需要局部的施工。修缮的主要区别在于，是对一个房间或整幢楼内的局部施工。装修工程是指房屋建筑施工中包括抹灰、油漆、刷浆、玻璃、裱糊、饰面、罩面板和花饰等工艺的工程，它是房屋建筑施工的最后一个施工过程，其具体内容包括内外墙面和顶棚的的抹灰，内外墙饰面和镶面、楼地面的饰面、房屋立面花饰的安装、门窗等木制品和金属品的油漆刷浆等。

2、工程所耗时间不一样：

修缮工程是针对局部损坏、破损的地方进行修缮和修补、所用时间较短、一般几天或者一周时间就能维修完，装修工程是业主和装修公司签订付款合同以后，开始装修到装修完验收的整个过程，一般所用时间周期较长，如果业主验收不合格，装修工程还得重新改造，那么想要的装修时间还会增加，直到业主满意为止；

3、工程所需费用不一样：

修缮工程是针对局部小面积的维修，一般维修费用很少，当需要修缮的工程时间和费用超出一定的预算时，不建议采取修缮工程；装修工程一般从装修开始到装修结束，一般需要2到6个月的时间，这个需要根据装修面积和装修设计要求、还有装修公司人员配备情况来定，一般装修工程费用会比修缮工程费用高很多；

4、工程量、工程人员数量不一样：

一般修缮工程量比较小，局部出现小问题，一到两个人就能在短时间内搞定。但是装修工程分不同的装修阶段流程，如：地面、墙面、顶部、水电线路等，不同阶段所需要的装修人员工种不一样，自然装修人员会比较多，这个根据实际装修需要来分配装修人员和工程量；

5、工程所需材料不一样：

修缮工程，一般只需要简单的涂料、水泥、壁纸、墙布、手套、梯子、水管等简单的装修材料和工具对损坏的地方进行修补好即可。而装修工程则需要整个装修过程所有的材料，包括水泥、沙子、油漆、地板、地砖、墙砖、吊顶、腻子粉、木料、电线、水管、开关插座等等很多材料和工具。