发布时间:2022-10-21 15:39:43 来源:闪电家修网 阅读量:583
设备平台是不可以当阳台使用的,因为设备平台和阳台并不是一个主体。设备平台在建造的时候就不是用房屋的标准来建造的,可能里面有几根钢筋,也可能只是一块预制板,承重能力和楼板完全不能比。这样的平台也只能放一个空调外机,放不了什么重物。为此,设备平台一般不可以当阳台使用的。
设备平台算建筑面积吗设备平台是不算入建筑面积的。设备平台,就是安放设备(比如空调外机等)的地方,因此该区域一般不能够直接通行和作为日常使用,也因此不具备所说的计算面积的条件。计算进入房屋面积的范围,要同时达到有顶盖、层高达到2.2米以上、有围护结构并且可通行,能够被日常使用这几个条件,当然还有特殊情况。
这些条件的理解都不算难,没有顶盖的情况比如常见的露台,没有围护结构的情况比如高层底层的架空层,而无法日常使用的情况比如结构外无法通行的绿地,顶层仅留气窗的隔热层等。这些一般都是面积范围外的。而相反的,满足这些条件的都是需要计算面积的。
房子的设备平台是什么房子的设备平台是指供空调室外机、热水机组等设备搁置、检修且与建筑内部空间及阳台不相连通的对外敞开的室外空间。户式集中制冷、供热水的设备平台根据安装与使用要求确定,但面积应小于4平方米,分体制冷、供热水的设备平台面积每个应小于1平方米,个数不多于主要建筑空间个数。
同时,当其符合以上条件的,设备平台不计算建筑面积;不符合以上条件超出规定部分的,按水平投影面积计算建筑面积并计入容积率指标。
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