因为许多楼盘的开发商在卖房过程中直接规定了顶楼阳台不得封顶的政策。所以，顶楼阳台在装修的时候一定要获取开发商的同意才可以动工，以免引起不必要的麻烦。

顶楼阳台面积计算如果是屋顶的露台，一般不算在你的建筑面积里面的，如果是房间里的阳台，那么按照规定，全封闭的全算面积，没有封闭的算一半，但是和封顶不封顶没有关系。

开放式阳台的优缺点1、室内采光更充足：

开放式阳台可以更好的采光，由于是直接跟外界接触，可以更加方便的享受大自然环境，良好的采光环境也有益居者身体健康。晾晒衣物的话也能起到更加有效的杀菌消毒效果。

2、阳台空间视野更开阔：

对于小户型房家庭来说，采用开放式阳台装修方式可以使阳台空间得到更充分的利用，业主可以打造私人花园餐厅，可以养花种草，打造为茶室露台等，阳台活动范围更广，开放式的阳台空间视野更加开阔。

3、缺点主要有两点：安全性问题和卫生问题。这些也是我们选择开放式阳台装修要注意的事项。

(1)关于安全性一定要做做足功课：

封闭式阳台相对是很安全的，而开放式阳台则必须考虑到安全问题，对于家里有老人和孩子的更应该注意了，我们在开放式阳台装修时一定要考虑到是否有足够的安全防护措施，以免发生意外情况。

(2)开放式阳台的卫生问题：

封闭式阳台对于室外的环境是隔绝的，而开放式阳台则不同，由于与外部空间连通，空气中的粉尘还有噪声都会进来，这样会导致室内家居尘土较多，卫生问题会面临严峻挑战，因此我们在装修时一定要注意，选择家居的时候也要考虑到易清洁性。