如果漏水，我们应该首先检查漏水的原因。房屋漏水大致分为以下几种情况:

第一是住宅主体土建工程问题，如果是住宅主体土建工程问题，可能是质量问题，也可能是老化。

第二种是二次装修造成的渗漏，大致可以认为是上屋施工对防水层的破坏。在我国，大多数房屋漏水是由二次装修引起的。

另外一个原因是，管道堵塞导致房子的漏水。因为每层都要连接管道，可能是因为管道和地板之间的接触没有完全关闭，导致屋顶漏水。

由于渗漏原因不同，后续处理和责任追究也有差异。

房屋漏水物业有责任吗，如何承担责任

如果房屋漏水设计有漏洞，应向开发人员解决，为房屋质量问题由施工公司解决，如果找不到开发人员和施工公司，向房地产缴纳房地产修理基金，可向房地产公司解决，房地产公司应全面负责修理、修理，帮助业主解决漏水问题，做好防水工作。

在正常使用条件下，屋顶防水工程、有防水要求的厕所、房间和外壁面的防漏，最低保修期为5年。建设工程的保修期是从竣工验收合格之日起计算的，购房者在取房时必须注意保修期的期限，以免错过保修期。

一般房屋漏水是指屋顶漏水和外墙漏水。无论哪种漏水，只要在保修期内不是人为损坏，开发商都会负责维修。但是，如果人为损坏，损坏者必须自己承担责任。例如，在屋顶上打开天窗，设置太阳能，改造外墙面等，改变原来的构造，开发者有权拒绝免费修理防水。

房屋漏水怎么维修?

1、查明原因首先检查房屋漏水的原因，只有知道漏水的原因才能对症下药。一些房子漏水的原因可以很快发现，而另一些不容易检查。首先检查地板的结构，很可能是地板造成的漏水。

2、协商解决房屋漏水的问题是，上下楼层的施工破坏了防水层，这是一个普通的问题，我们的处理方法是在楼层上协商，补充防水层，就能解决漏水问题。

3、补漏补缺通管也会导致房屋漏水，这是因为各楼层的管道都要接好，很可能是由于管道与楼板的接触出现了问题，而管道与楼板的接触面在未完全封闭的情况下，房屋很容易出现漏水问题。我们要解决的方法很简单，就是把管道和地板之间关闭的地方处理成关闭。

房屋补漏方法怎么做

1、传统方法

如果建筑漏水，说明是防水层，它的外部有坚硬的瓷砖。按照传统方法，先撬开外面的瓷砖，然后挖防水层，做一个新的防水层，然后再铺瓷砖。其中人工费、材料费、所用的时间上消耗是非常大的。

2、最新方法

防水补漏，传统理念是补漏。最新的防水防漏方法就是抛弃这种传统观念，防水层漏水，所以防水防漏工作就在瓷砖外面做。瓷砖只要外表面防水，防水效果是一样的。

房屋漏水如何检测?检查房屋漏水最好找专家，彻底了解房屋是否漏水，找出房屋漏水的具体位置。房屋漏水怎么维修?发现漏水点后，需要修理，修理房屋漏水的工作记得交给专业公司。